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分析师指出，系成交结构“作祟”，8月以来高价房频频成交带动各区域均价上涨，但市场整体价格水平正稳步回落。
一边是上海各大开发商为过“年关”纷纷降价促销，另一边却是中心城区成交均价不断逆势攀升。
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昨天，上海二手房指数办公室发布报告说，目前部分二手房卖家开始降低抛售价，以期房子在短期内迅速成交。然而今年10月，二手房指数为1677点，仍比上月下挫12点，环比回落0.7%。总体来看本月全市均价保持小幅下跌态势，成交量未见明显放大。
二手房指数办公室透露，上海二手房市场经过近半年的盘整，各类市场主体的预期开始有所分化。有关行家认为，部分卖家的率先降价很有可能带动周边房价调整，像卢湾打浦桥板块、浦东联洋板块等次新房密集的城区有大幅放盘的现象，成交价格随之回落。
晚报讯 随着上海的房贷市场渐渐向买方市场转型，今后市民办理房贷，将不再是银行挑客户，而是客户挑银行了。最近，工商银行上海分行的个人房贷客户在上月的账单上都看到了一种新的个人授信循环贷款业务的介绍。
名为“幸福+”的优质客户专项个人循环贷款面向的客户面非常广泛，即所有在工行贷款超过一年，房产抵押方式项下的个人贷款客户，且任何贷款无累计三次(含)以上或连续两次(含)以上违约记录提供。这一循环贷款可以“一次申请，两年有效，3年使用”，享受基准利率。例如，贷款人向银行按揭借贷70万元，至今已经还了30万元，在无需任何抵押担保的情况下，此人可以再向银行借这30万元的额度。在生效后的两年里，贷款人可以在30万元的额度范围内循环借贷，到第三年全部全清。
最近一段时间，上海楼市最敏感的话题就是“房价”，或者更准确地说是“降价”。似乎只要降到位的房子都能受到消费者的追捧，而消费者也似乎只对降价感兴趣，其它因素几乎不再考虑。但是商品房首先也是一种商品，它的质量才是决定一切因素的基础。购房者必须对这个问题有清醒的认识，尤其是在楼市下跌的过程中，不要被开发商在房价上的噱头迷惑。
经常有读者来电话说他们买的房子出现了漏水，出现了不隔音，或者是装修很差等等问题。这些虽不是房子的主体结构有问题，但它们很严重的影响我们生活的舒适度。
日前，上海市人民政府参事、上海市政协常委、上海市社科院城市发展中心主任张泓铭接受记者专访时指出，鉴于房地产在上海经济中的特殊地位，今年以来对房地产的宏观调控可能对上海经济发展带来负面影响。
上海市统计局数据表明，2005年上半年上海房地产开发投资增幅回落，开发投资完成580.94亿元，增幅比去年同期回落4.9个百分点；商品住宅销售面积完成933.7万平方米，增幅比去年同期回落9.5个百分点；二手住房交易面积完成1164.4万平方米，增幅比去年同期回落20.5个百分点。
一度被境外“热钱”看作为最便捷之投机渠道的房地产市场，日前在沪上遭到外管部门的设防。
近日，国家外汇管理局上海市分局向本市各家外汇指定银行下发了一份名为《关于境内机构出售境内房地产外汇收入结汇等问题的通知》，明确规定，非居民个人购买本市房产，外汇结汇单笔金额超过等值100万美元以上的，须向外汇局申请，获得核准后，外汇指定银行才能凭外汇局的核准件为非居民个人办理结汇。
