“事实上，仍有许多物业正被数家国际资金追逐。”仲量联行上海公司何迈可认为，对长远经济的看好、对投资回报的增长预期，使海外机构投资者依旧活跃在上海市场，在鳞次栉比的大型商业、办公物业间寻找“猎物”。国际著名房地产咨询机构仲量联行指出，2006年海外资金在沪投资将更活跃，预计将有超过10宗大型物业收购案成交。

　　仲量联行上海公司研究部主管何迈可表示，对未来投资回报的增长预期是海外投资者青睐上海物业的主要原因。“事实上，目前上海的写字楼租金回报远没人们想象中高。”他表示，扣除各项目运营成本后，上海写字楼的租金回报大概在每年5%~7%。之所以机构投资者依然不断进入，主要是看好未来的租金增长和资本增值空间。

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　　今年三季度，上海商业和住宅物业市场的价格曲线继续“背道而驰”。

　　10月22日最新发布的仲量联行三季度报告表明，今年上海新增的甲级写字楼日租金已达1美元/平方米，冲至10年来最高点；与此同时，上海住宅价格却走出下降行情，并且交易量低迷。

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　　受累于上海楼市新推楼盘价格的不断调整，上海市中心区域住宅租赁市场出现“涨少跌多”的景象。

　　根据美联物业上海公司市场部的数据，长宁区上周新挂牌的房源单价开始上升，导致成交量较此前有10%的比例下跌，不活跃的交易状况直接刺激同区租赁的上升。据调查，该区域两室户租赁最受欢迎，价格略有回升。但整体租赁价格有所回落。

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　　建设部政策研究中心主任陈淮日前在“房地产与中国：国际投资与国际规则”论坛上说：必须提示公众，今年和以后，消费者购买和持有住房的风险将增加，表现为不仅是房价涨跌，而且在利率、税收、劳动力成本三大方面潜在的风险正在增加。此外，银行金融安全也存在极大风险。

　　但建设部政策研究中心副主任王珏林日前在南通表示，国家关于房地产业的一系列新政出台后，尽管部分地区商品房销售出现价格波动，销售量大幅减少，但我国房地产业中长期看好不会改变，未来市场房价不会下降。

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　　上周日均成交量约为630套，比前一周高出约120套

　　本报讯(记者陈龙)10月24日，第一上海证券有限公司在其公布的研究报告中称：目前上海市住宅市场表现出明显的价跌量升。从成交量来看，目前上海市住宅成交量较今年最低谷的七、八、九月份有明显回升，但与今年年初最高峰时期的成交量相比仍有一定差距。从成交价格来看，上海楼市的成交价格比年初下跌20%-30%.

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　　为确保今年“两个1000万”中首批交付使用的顾村、江桥住宅基地入住的一万多动迁户居民出行方便，从即日起，公交527路、561路、沪江线、莘华线将分别延伸至这两个大型住宅小区。

　　据公交部门透露：调整后的线路票价仍按多级制，其走向、设站情况如下：

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