上海市城市规划局局长刘海生今天在市政府新闻发布会回答记者提问时透露，凡是已经批准的城市规划，市民可以在网上查到，市民对于房产开发商在广告上的承诺也可以通过网络一辨真假。 

　　有媒体问道，关于某一个地区或者某一块区域的规划，有什么渠道向社会公开？ 

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　　宏观调控政策以来，上海房价一直处于盘整阶段，而4天前小陆家嘴顶级豪宅开盘11万元/平方米的天价，则一下子打破了相对平静的市场，刷新了新天地华府天地5.8万元/平方米的最高房价，成为上海楼市的“新贵”。据“网上房地产”显示的信息，“汤臣一品”可售房源74套，可售面积为35727.67平方米，至昨天为止，尚无售出记录。 

　　与此同时,位于上海西郊虹桥地段的顶级豪宅———上海檀宫，以每平方米6万多元的高昂价位，低调公开发售。其中A型豪宅建筑面积1722.93平方米，据此测算总售价就超过1亿元人民币。 

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　　目前上海住房市场正处于政策适应期，继续出台宏观调控政策的可能性并不大；而且随着短期调控目标的基本实现，政策面上已有略微松动的迹象。如在8月份，人行上海分行建议对房龄10年左右的二手房贷款进行政策松绑；上海市公积金管理中心也将职工首次购房公积金贷款最高调升为30万元。这也是房地产宏观调控以来上海首次接连出台两项楼市激励措施。

　　短线在调整中走稳

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　　10月18日有媒体获息，“建设银行等三家银行申请固定利率房贷获央行批准。”后调控时期，“房贷政变”真可谓好戏连台，继三家银行申请固定利率房贷获央行批准后，又有深圳工商银行、招商银行等商业银行推出了一种新的房贷模式——“直客式”房贷。

　　在这种新房贷模式下，购房人可以不用去开发商指定的银行贷款，并且有机会用按揭还款的方式享受开发商一次性付款的优惠。北京是否有银行推行这种房贷模式？购房者又能享受到怎样的好处呢？

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　　虽然2005年还有两个月才要过去，笔者已经可以断定，今年最受媒体和社会大众抨击和质疑的，主要有两个群体：其一是一些所谓的主流经济学家，其二是房地产开发商。

　　关于主流经济学家，以及主流经济学家发挥的作用，不同的看法和争论已经进行了多日，至今余波未平。

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　　“61%的房地产信托项目到期未能按时清算。”9月初，银监会向各地方银监局下发的212号文即《加强信托投资公司部分业务风险提示的通知》(下简称《通知》)，对今年5月末以前信托项目的兑付进行了调查统计，其中房地产信托项目的“负债率”最高。

　　为防范房地产信托存在的金融风险，《通知》为新发行的房地产信托垒起了三道门槛：房地产企业必须同时满足所开发项目的自有资金投入须超过开发项目总投资的35%、项目四证齐全及新开发的房地产项目，其企业须具有行政主管部门核发的房地产开发二级资质，才能通过房地产信托融资。

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