买好婚房再成家，时下成了都市里的年轻人习惯的生活方式。经历了波涛汹涌的甜蜜激情的生活、花前月下的山盟海誓，度过平台期的是非争吵，一路走来，心底深处渴望着一个自由的二人世界。在这钢筋水泥的森林里，寻找适合自己的婚房时刚参加工作不久的年轻人必须面对的一件大事。既然如此，婚房的支出就成为了每对准新人需要考虑的首要问题，女方是否应该拿钱来买房也成为一个值得探讨的话题。日前，就这个话题，记者对十几名女性进行了调查采访，大家对此各抒己见。
　　

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　　年底可能出现降价

　　卫明不动产负责人蔡为民指出，由于先前市场的成交价是由高档房支撑，以及限制外资购房等政策的出台，使得高档房的成交价难于拉动整个市场的价格。从目前的情形看，境外购房者虽然对上海楼市兴趣仍然存在，但真正出手购房的人员并不多，普遍持观望态度。

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　　六月份中环线全线贯通前后，周边的二手房表现为前升后降。贯通后的几个月内，二手房的成交量开始出现明显下滑，如杨浦区从7月份的997套下降到9月份的747套、闸北区从7月份的758套下降到9月份的538套，其他区域楼盘的成交量也出现了一定的下滑。

　　但在中环线全线贯通前，沿线各区域从3月份起二手房成交都开始呈现出明显增长的态势，其中闸北、普陀成交非常明显，徐汇区二手房成交量从3月份的868套增长到5月份的1347套，普陀区二手房成交量从3月份的1056套增长到5月份的1529套。

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　　记者采访中介发现，“金九”虽然没有如预期到来，对“银十”的渴望成为了另一个期盼。中心城区的二手房源开始部分重新入市。记者获悉，目前除了闸北、普陀等次中心区域二手房成交逐渐活跃，现时徐汇、静安等中心区域的二手房业主心态渐好，将之前封盘不售以及未租出的房源重新投入市场进行挂售。挂牌房源的增加在一定程度上也促使以上区域内次新二手房源成交量逐步恢复。徐汇南丹、静安新闸板块率先摆脱房源供应稀缺的窘境，交易量相应有所增长。相对于前期大量封盘以及转售为租的现象，近期静安新闸板块多个次新楼盘的挂牌量有近20％明显增长。

　　激增的二手次新房源吸引了大量人气，促进了该区域的二手房交易。而相对于其他区域，徐汇漕溪路板块周边并无新盘供应，由此对于该板块二手房市场的交易冲击较小。该区域内次新房源价格仍旧坚挺。

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　　在“旭辉新构想”商铺拍卖会上，竞拍的3套社区商铺最终花落各家，以底价或略高于底价的价格拍卖成功。其中，巨野路一处123.68平方米的商铺以269万元起拍、273万元成交；苗圃路两处商铺以223万元和340万元起拍，分别以227万元与340万元成交。负责此次拍卖的上海国拍副总裁范干平透露，开发商此番特意挑选地理位置最好的3套商铺上拍，用意在用拍卖的方式询价，因此估价十分诱人。

　　业内分析，借拍卖投石问路以确定出售价格，在房产营销中不失为明智的做法，是定价体系的一次新探索。通过拍卖这种低成本方式进行试探，如果成功了，可以找出市场的心理价位；即使失败了，也算是一次不大不小的宣传。需提醒的是，投资商铺要看所在地的人气、商业环境、交通，也要考虑周边区域的整体规划。另外，参加商铺拍卖时一定要事先了解除成交价之外所须支出的各种费用，定好心理价位，免得被拍卖会的热闹气氛冲昏了头脑。

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